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沪市公募REITs全部披露2025年年报,合计可供分配金额达88亿元 当前信息
2026-04-04 10:06:52来源: 东方财富网


(资料图)

上交所4月3日消息,截至3月31日,沪市52只公募REITs全面完成2025年年度报告披露工作。

数据显示,2025年,52只沪市公募REITs产品合力交出收入145亿元,同比增长71%;可供分配金额88亿元,同比增长42%的答卷。

分红派现方面,上述产品全年实施分红110次,累计派发近78亿元,同比增长30%。其中,产权类REITs整体分派率达4.18%,经营权类REITs全周期内部收益率(IRR)约4.05%。

2025年,沪市REITs“首发+扩募”双轮驱动战略进入深化落地阶段,常态化扩募机制逐步成熟。截至2026年3月末,7单扩募项目落地,不仅有效扩大了单只基金的资产规模,更通过资产组合的多元化显著提升了抵御单一风险的能力。当前,还有厦门安居项目已获批复待发行,京东等5单项目正处于推进快车道。

与此同时,沪市多层次REITs市场格局正加速构建。截至2026年3月末,商业不动产REITs试点稳步推进,累计受理14单,规模合计达570亿元;机构间REITs市场亦蓬勃发展,累计受理70单、规模接近1300亿元,其中已发行41单、规模合计730亿元。

据了解,上交所于2025年末修订发布REITs年度报告指引,完善了年度报告披露规范,重点细化了估值校验、可供分配金额调整等披露要求。本次年报作为修订后的首次披露,相关新增要求均得到有效落实,各项目均采用其他估值方法对收益法评估结果进行校验,并明确列示了可供分配金额调整事项及原因。同时,本次年报披露还呈现出“行业特征更鲜明、数据颗粒度更细致、履职画像更清晰”的特点。各项目不仅详细披露了运营指标变化趋势,还结合行业周期、竞争格局等进行了深度分析,使数据真正成为了反映资产质量的“透视镜”。

关键词: 沪市公募REITs全部披露2025年年报,合

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